近年、明石市や周辺エリアでも空き地・空き家の数が増えています。

住宅・土地統計調査（総務省）によれば、空き家の総数は、この20年で1.8倍（448万戸→820万戸）に増加。

空き家の増加とともに、空き家トラブルも増加してきています。

空き家を放ったら菓子にしておくと、どのようなトラブルがおこるのでしょうか？

防災性の低下

人が住まなくなった家は一気に老朽化が進みます。

それにより倒壊、崩壊、屋根・外壁の落下、火災発生のおそれがあります。

防犯性の低下

しのびこまれたり、家財を盗まれたり、放火の対象となる可能性が高くなります。 

ごみの不法投棄

知らない間にゴミを捨てられていることもあります。

衛生の悪化、悪臭の発生

雑草が生い茂り、落ち葉がたまることにより害虫が多数発生したり、

猫が住み着いていたりすることがあります。

適切な管理で大切な不動産を守りたい

私たちワンエコは、お客様の大切な不動産を守るため、また、地域の安全を守るため、

あなたの大事な「空き家」を責任を持って管理いたします。

「空き家管理って実際にどんなことをするのかな？」

「費用はどのくらいかかるのかな？」

今回はみなさまのギモンに応えていきたいとおもいます。

現地確認・打ち合わせ

「しばらく家を留守にする」、「誰も住んでいない実家が心配」など

まずはワンエコまで空き家に関するお悩みをお聞かせください。

　１）　空き家現地が今のお客様のお住まいと近い場合

　　→　ワンエコスタッフと一緒に現地確認・打ち合わせをお願い致します。

　２）　空き家現地が今のお客様のお住まいから遠い場合

　　→　ワンエコスタッフが現地確認に伺い、

　　　 メールなどで打ち合わせさせていただきます。

※遠方の場合、交通費をいただきます。

お客様が心配に感じていらっしゃることをどんな小さなことでもお聞かせください。

しっかりと打ち合わせし、ご納得いただいてからの契約となります。

空き家管理開始

通常プラン（月１回の巡回）　＝　月額7000円

屋内外を問わず、月に1回巡回いたします。

（台風などにより被害が生じた恐れがある場合は臨時巡回します）

人の出入りのない空き家は、予想よりもずっと早く老朽化が進みます。

ワンエコの空き家管理サービスでは、

全室の通風・換気、各蛇口の通水を行い、大切なおうちを守ります。

外回りのチェックも行います。

おためしプラン（月１回の巡回）　＝　月額5000円

「家の中に入られるのはちょっと…」という方におすすめです。

庭木のチェックや、建物の外装のチェックなど、外回りのチェックが中心です。

オプション

除草作業、害虫防除、植木剪定、破損個所の修理、お墓の掃除など、

オプションとして承っております。

お客様のご希望をお聞かせください。

その他、空き家管理の詳しい内容はこちらをご覧ください。

空き家管理サービス

巡回後は一か月ごとに報告書を作成し、お客様のご自宅まで送付いたします。

急を要する事項については、電話・ファックスでご報告いたしますのでご安心ください。

なにか問題が見つかったときは？

　「害虫が発生！」

　「外壁が壊れている！」

　「雨漏りしている！」

巡回中、空き家に問題を見つけたときは、まず応急処置を行います。

その後、必要な修理等作業をご提案いたします。

※お客様がご懇意にされている業者様がありましたら、当社からそちらへ依頼致します。

空き家管理のメリット

空き家管理を行うとどのようなメリットがあるのでしょうか。

①不動産としての資産価値を保てる

　ボロボロのまま放置された建物と、きちんと管理された建物。

　どちらが不動産として資産価値が高いかは一目瞭然です。

②ご近所トラブルを防げる

　庭木・雑草の繁茂や害虫の発生はご近所トラブルのもととなります。

　定期的に手入れすることで、ご近所トラブルのもとを回避できます。

③損害賠償責任のリスクが減る

　放置された空き家が原因で、人がけがをした場合などに

　損害賠償責任を請求されることがありますが、

　きちんと管理することでそのリスクをぐっと抑えることが可能です。

兵庫県の空き家管理ならワンエコにおまかせ

私たちワンエココーポレーションは、兵庫県明石市を中心に住宅リフォームを手掛けている会社です。

屋根や外壁の外装リフォームから、内装、水回りまでさまざまな工事に対応しています。

大切なお客様の建物を住宅のプロの目で見守りたい、街並みを守りたい、

そんな思いから、「空き家管理舎」のサービスをスタートいたしました。

空き家の数だけ、見守りの形があります。

お客様のご希望をしっかりと伺い、適切な見守りプランをご提案いたします。

どんな小さなことでも私たちワンエコまでお伝えください。

空き地・空き家のお悩み、ワンエコがご解決いたします。

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